住宅ローン金利が気になるときは?

住宅ローンを組もうと思ったら金利が気になるものです。
住宅ローンの金利をわけると変動金利と固定金利という物があります。
どちらの金利を選ぶかは個人次第で、銀行側からはオススメなど一切何も言われません。
基本的に金利が高いのは固定金利、低いのは変動金利です。
また、固定金利・変動金利、どちらを選ぶかによって審査が変わってくる。
と言った事などはなく、公平な立場で審査が行われます。
どちらの金利にしたら良いかわからない時は、その銀行の過去の金利推移などを参考にすると良いでしょう。
住宅を購入する際には頭金が必要です。
頭金無しでも住宅が購入できる!という広告もありますが、頭金無しでも確かに購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が多くなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やっぱり最初に頭金を少しでも支払うのがお勧めです。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を買うとなると他の費用もかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。
住宅ローンを組む時はまず審査が必要です。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の合否判断には約1週間前後かかります。
結果は口頭もしくは電話で伝えられます。
残念ながら審査が通らないと、住宅ローンは組めません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用はその人の借りる額によって違いますが、いくら用意すればよいか銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。
住宅ローンを組んでいる方の中で借り換えをご検討中の方もいらっしゃるでしょう。
借り換えとは、違う金融機関に住宅ローンを移す事です。
借り換えをすると、返済額が減る事もあります。
ですが、借り換えは誰にでも良い物という訳ではありません。
なぜなら、借り換えに数十万単位の金額がかかるからです。
無料で借り換えOKという所はほとんどありません。
借り換えを検討する際はいろんな事も含め返済シュミレーションなどを利用し借り換えをするとメリットがどのぐらいでるか検討される事をお勧めします。

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